最新常德商轉公貸款怎么辦理？貸款額度是多少?貸款利率是多少？隨社保網小編來看看。住房公積金是指國機、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照法定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

關于商轉公的辦理是怎么辦理的？常德商轉公貸款額度是多少？具體根據公積金貸款額度是多少？很多朋友都關注的。

商轉公貸款，是指商業銀行住房按揭貸款轉為住房公積金貸款，住房公積金貸款的貸款利率更低，商轉公后能減輕購房者的還貸壓力。

常德商轉公貸款額度

采用以自籌資金結清原商貸的方式申請商轉公貸款的，貸款額度不超過原商貸結清額度(扣除逾期罰息和用于提前結清原商貸所提取的住房公積金額度);采用以辦理住房第二順位抵押登記的方式申請商轉公貸款的，貸款額度不超過原商貸剩余原本的金額。

商轉公最高貸款額度、計算方式、期限和利率與市住房公積金委托貸款一致。即：

①常德公積金貸款額度

1、購買、建造、翻建自住住房的，貸款額度不超過房屋總價值的80%;大修自住住房的，貸款額度不超過大修費用的60%。

2、首次申請公積金貸款額度不得高于房屋總價值的80%;第二次申請公積金貸款額度不得高于房屋總價值的70%。

3、繳存者夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，貸款最高限額50萬元，雙方均繳存了住房公積金的，最高限額為60萬元。

4、商轉公貸款額度不超過借款人商業銀行個人住房貸款結清額度(扣除罰息和用于提前結清商貸所提取的住房公積金額度)。

5、按借款人家庭還貸能力計算貸款額度。借款人家庭公積金貸款月還款額不得超過家庭月收入的50%(借款人未婚的，不超過其月收入的50%)。在測算借款人家庭還貸能力時，應綜合考慮住房公積金月繳存基數、銀行收入流水、債務情況。借款人家庭若存在其他債務(不含住房貸款)，其月還款額不超過家庭月收入50%的，可按借款人及配偶可對沖還款的住房公積金額度測算貸款發放額度(借款申請人及配偶須辦理住房公積金月對沖還貸業務)。

6、一年期貸款限額。貸款期限在一年以內，貸款金額不得超過家庭年收入總額。

②常德公積金貸款期限

公積金貸款期限最長不超過30年，且還款截止日期不超過借款人法定退休時間。

③常德公積金貸款利率

公積金貸款利率按照中國人行公布的利率標準執行。目前的法定：

首套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為2.6%;5年期以上的，貸款利率為3.1%。

二套房：5年期以下(含5年)的，貸款利率為3.025%;5年期以上的，貸款利率為3.575%。