泉州公積金能夠改善職工住房問題，是一項(xiàng)便民利民的法規(guī)，泉州公積金貸款備受青睞。那么，泉州公積金貸款額度及條件2023是什么?隨社保網(wǎng)小編來看看。

泉州公積金貸款額度及條件2023是什么?

1、最高貸款額度

①借款人夫妻雙方均繳交住房公積金的，最高貸款額度為80萬元;

②單方繳交住房公積金的，最高貸款額度為50萬元。

③提高二孩或三個(gè)孩子家庭最高貸款額度。生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元。

2、貸款條件

①具有本市常住戶口或有效居民身份證件。

②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

③購買普通自住住房的(商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、二手房)，需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30/以上首期付款(屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40/以上首期付款)。

④同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。

⑤同意以貸款所購的房產(chǎn)作為抵押。

泉州公積金貸款額度計(jì)算公式2023是什么?

住房公積金貸款額度根據(jù)借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價(jià)款、抵押物價(jià)值和住房公積金資金流動(dòng)性情況等進(jìn)行綜合確定。

一、住房公積金貸款額度計(jì)算公式

貸款額度=貸款申請當(dāng)月借款申請人夫妻雙方住房公積金賬戶余額×1.2+借款申請人夫妻雙方貸款申請當(dāng)月至退休之日預(yù)計(jì)繳存的住房公積金×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α。

流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)α按以下標(biāo)準(zhǔn)確定，按季度調(diào)整。

個(gè)貸使用率=個(gè)貸余額÷歸集住房公積金的余額×100%。

在流動(dòng)性緊張狀況時(shí)，對首次申請使用住房公積金貸款的職工，調(diào)節(jié)系數(shù)α仍為1.0。

1998年12月1日后按照住房貨幣分配的職工貨幣補(bǔ)貼賬戶余額、月繳納額均不納入計(jì)算 。

二、職工申請住房公積金貸款(不含組合配套的商業(yè)貸款部分)的，除按以上計(jì)算公式計(jì)算貸款額度外，還必須同時(shí)符合以下幾個(gè)條件

(一)住房公積金貸款額度≤公積金最高貸款額度;

(二)住房公積金貸款額度≤抵(質(zhì))押物價(jià)值的80%;

(三)職工家庭月負(fù)債≤職工家庭月收入的60%;

泉州公積金貸款額度查詢2023是什么?

泉州市住房公積金管理中心——可貸金額計(jì)算器

泉州公積金貸款法規(guī)2023是什么?

1、取消貸款時(shí)間間隔

2023年6月1日起，繳存職工結(jié)清首次住房公積金貸款后，次月即可再次申請住房公積金貸款。借款人的父母和子女參與委托逐月提取還貸業(yè)務(wù)的，在解除委托逐月提取還貸手續(xù)后，次月即可申請辦理住房公積金貸款。

2、降低貸款首付比例

2023年4月14日起，職工家庭首次申請住房公積金貸款購買首套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%。職工家庭第二次申請住房公積金貸款或購買第二套住房的，首付款比例調(diào)整為不低于30%。

2023年12月31日(含)以前完成購房合同登記備案的均適用本次法規(guī)。