福州商轉(zhuǎn)公2023最新新規(guī) 商轉(zhuǎn)公貸款條件是什么？具體如何辦理的？隨社保網(wǎng)小編來(lái)看看，

福州公積金貸款知識(shí)：福州商轉(zhuǎn)公貸款在住房公積金個(gè)人住房貸款使用率90%以下的時(shí)候有可能開(kāi)通辦理，去年9月，福州住房公積金中心恢復(fù)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

福州商轉(zhuǎn)公貸款條件2023年是什么?

(一)申請(qǐng)貸款時(shí)，上個(gè)月的個(gè)貸使用率小于90%時(shí)，可申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。個(gè)貸使用率及暫?；蚧謴?fù)開(kāi)展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，以福州住房公積金中心官網(wǎng)網(wǎng)站通告為準(zhǔn)。

(二)借款申請(qǐng)人在福州住房公積金中心繳存公積金、在福州市區(qū)域內(nèi)已辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款(不含福州戶籍的異地繳存職工)。

(三)借款申請(qǐng)人符合福州住房公積金貸款申請(qǐng)條件。

(四)借款申請(qǐng)人家庭首次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。

(五)借款申請(qǐng)人為原個(gè)人住房商業(yè)性貸款的借款人或配偶(配偶應(yīng)為原房產(chǎn)共同買受人)。

(六)原個(gè)人住房商業(yè)性貸款未結(jié)清且貸款銀行同意借款申請(qǐng)人提前結(jié)清貸款。

(七)原個(gè)人住房商業(yè)性貸款已還款一年(含)以上，信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額。

(把)所購(gòu)住房為鋼混結(jié)構(gòu)且已取得中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，可以設(shè)定抵押權(quán)，并可以正常交易的房產(chǎn)。

(九)由商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)為組合貸款的，應(yīng)同時(shí)符合現(xiàn)行的住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款相關(guān)法規(guī)。

福州商轉(zhuǎn)公積金貸款流程是什么?

“商轉(zhuǎn)公”有兩種申請(qǐng)方式，一種是申請(qǐng)人自籌資金結(jié)清原商業(yè)貸款，另一種是申請(qǐng)人辦理住房變更抵押登記。

一、自籌資金結(jié)清商業(yè)貸款申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程

1、借款人提交材料;

2、銀行收件受理，預(yù)簽合同;

3、自受理之日起，符合條件的3個(gè)工作日內(nèi)通告申請(qǐng)人審批結(jié)果，在審批通過(guò)后30日內(nèi)，職工要結(jié)清原商業(yè)貸款并辦妥解押手續(xù)，并取得結(jié)清憑證;

4、銀行辦理公積金貸款抵押登記;

5、銀行放款。

二、辦理住房變更抵押登記申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款辦理流程

1、借款人提交材料;

2、銀行收件受理，預(yù)簽合同;

3、自受理之日起，符合條件的3個(gè)工作日內(nèi)通告申請(qǐng)人審批結(jié)果，在審批通過(guò)后30日內(nèi)，籌足自有資金(原商業(yè)貸款余額扣除審批貸款金額)償還原商業(yè)貸款差額部分，并提供還款憑證;

4、銀行辦理公積金貸款抵押登記;

5、銀行放款;

6、借款申請(qǐng)人應(yīng)在放款后的15個(gè)工作日結(jié)清原住房商業(yè)性貸款，辦理解押手續(xù)并送回不動(dòng)產(chǎn)抵押登記信息查詢結(jié)果證明。