首套公積金貸款利率和第二套公積金貸款利率一樣嗎？貸款利率是怎么計(jì)算的？社保網(wǎng)小編整理如下

不一樣哦。根據(jù)中國(guó)人行法定，自2022年10月1日起~

首套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）和5年以上分別為2.6%和 3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率5年以下（含5年）和5年以上分別為3.025%和3.575%。

中國(guó)人行確定下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率（2022年10月1日起）

中國(guó)人行定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

第二套個(gè)人住房公積金貸款利率法規(guī)保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

利率下調(diào)后每個(gè)月少還多少錢？

以首套房、貸款100萬(wàn)元、貸款期限30年、采用等額本息的還款方式為例，此次公積金利率調(diào)整后，月供金額將從之前的4352.06元減少至4270.16元，每月少還81.9元，利息總額減少29483.71元。

以前放款的業(yè)務(wù)，利率會(huì)下調(diào)嗎？

首套房公積金貸款已經(jīng)放款的業(yè)務(wù)，一年期以內(nèi)的利率不變；一年期以上的，2023年1月1日起實(shí)行新法規(guī)，由3.25%調(diào)整為3.1%。