一、多地住房公積金新規出現哪些新變化？

1.江蘇南京、河南駐馬店力推“帶押過戶”

據社保網小編了解，3月1日，南京住房公積金管理中心官網消息，即日起開辦二手房公積金“帶押過戶”貸款業務。同時指出，在二手房交易過程中，經買賣雙方協商一致，無須賣方先結清貸款并解除抵押，即可通過公積金“帶押過戶”貸款業務，辦理房屋過戶和抵押登記。

3月9日，河南駐馬店市消息提到，推行住房公積金貸款“帶押過戶”、可申請提取住房公積金支付首付款、支持住房公積金繳存人提取公積金用于租賃住房等方法。

2.江蘇南京

2月末，南京住房公積金管理中心消息，允許符合購房公積金提取條件的職工及其配偶，可以與開發企業或賣方簽訂協議，用個人住房公積金賬戶內余額作為購房前期資金。

3.四川達州

1月，四川達州消息，允許沒有達州市住房公積金貸款債務的繳存職工提取住房公積金，為子女或父母在達州市域范圍內購買自住住房。在達州市域范圍內購買自住住房的，允許繳存職工申請使用住房公積金為成年子女或父母貸款。

二、公積金申請的貸款額度如何界定？

根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。

1.按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度

計算公式為：（公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數）×2

2.按照貸款最高限額計算的可貸額度

一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。

3.按照貸款比例計算的可貸額度

對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按法規購買經濟適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;對購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執行。

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