商貸轉(zhuǎn)公不需要先還清貸款。用戶只需要將提供貸款的機(jī)構(gòu)由銀行轉(zhuǎn)為當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心即可，等轉(zhuǎn)成功之后，用戶就可以享受公積金貸款利率。簡單來說，就是住房公積金管理中心將資金劃撥給銀行，然后用戶向住房公積金管理中心還款。

但需注意一點(diǎn)，貸款額度不能超過申請時尚未歸還的商業(yè)貸款剩余本金以及所購房屋總房款的70%，購房時按要求提取的公積金也須從貸款額度中扣除。

商轉(zhuǎn)公的貸款條件是什么？

【1】用戶在當(dāng)?shù)卣＠U納住房公積金。

【2】轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。

【3】申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結(jié)清，同時向銀行提出提前結(jié)清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。

【4】申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用記錄良好并無逾期行為。

【5】申請商轉(zhuǎn)公時，確保所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且申請人當(dāng)前無公積金貸款。

【6】滿足當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的其它要求。

此外，因各地公積金管理中心有所不同，具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心為主。