1、貸款的咨詢：申請人進行貸款咨詢時向管理核心的受托銀行借款，領取《首套房個人住房公積金貸款資料夾》填寫按要求，提交受托銀行資料時一同上交。

2、申請的提交：借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復印件;婚姻狀況證明（單身證明由相關部門出具）原件及復印件;經房產部門備案的不低于房屋總價20%的首付款收據和購房合同原件及復印件;其它證明材料根據貸款銀行要求的提交。

3、貸款的受理、銀行的初審：受托銀行與借款申請人進行面談并且審核其提交的申請資料;借款人及配偶的《個人信用報告》打印并查詢，審核夫妻雙方房貸情況、個人信用情況;對符合貸款條件的借款人，根據試算結果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度;初審是在受托銀行在公積金系統中進行，初審如果未通過的，應及時告知借款人其原因。

4、簽訂合同：貸款初審通過之后受托銀行與借款購房人、申請人進行面簽借款（抵押）合同，并且填寫與相關房產抵押登記等貸款資料。

5、抵押登記、銀行復審：受委托銀行辦理房屋抵押登記要到房地產抵押登記部門辦理;受委托銀行復審借款申請人的全套資料。

6、管理核心終審、貸款發放：管理核心終審受托銀行復審通過的貸款資料，終審通過后經由管理核心通過受托銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位的賬戶。