公積金提取額度不能超過還款額度嗎?
不能。同一套住房所有提取人總提取額度不能超過實際支付的購房本息,如果是自己直接支付購房款的話,那么提取總額不能超過實際支付的購房款。
此外,公積金提取額度還有以下限制:
【1】 按揭購買自住住房提取(非按月還貸):同一套住房所有提取人總提取額度不能超過實際支付的購房本息,繳存人可以每半年提取一次。
【2】 非按揭購買自住住房提取:提取總額不能超過實際支付的購房款,每半年可以提取一次。
【3】 按揭購買自住住房提取(按月還貸):如果使用公積金貸款的部分按月還貸貸,提取人住房公積金賬戶每月自動償還公積金貸款部分,當賬戶余額小于公積金貸款月還款額,在約定還款日由系統自動全額扣劃賬戶余額;如果還有商業貸款部分的按月還貸的話,公積金賬戶余額在償還公積金貸款后還有剩余的,每月自動轉入提取人本人銀行帳戶,提取人自行償還商業貸款。按月償還貸款期間,每個提取人還可以申請提取一次賬戶余額,提取金額不超過提取人申請貸款時的賬戶余額且不超過實際支付的首期房款。
【4】 租房提取:有租賃合同備案的,月租金超過本市上年度職工月平均工資2倍的40%,及所租房屋建筑面積超過90平方米的,超出部分租金均不計入提取額度。首次提取額度不超過租賃備案當月至申請提取當月的租金。無租賃合同或租賃合同未登記備案的,提取額度為600元每人每月。
【5】 建造、翻建、大修自住住房提取:每戶所有提取人提取總額不超過建造、翻建、大修自住住房的費用。
【6】 銷戶提取可以一次性全額提取。