王琳是內蒙古自治區赤峰市人,大學畢業后留在了沈陽工作,單位給她交了住房公積金,今年初她在老家買房子。由于住房公積金不能辦理跨省貸款業務,商業貸款買房后,王琳可以拿買房手續回沈陽提取公積金。
符合以下兩個條件,即一次性付款買房或商業貸款買房,都可以提取公積金。一次性付款買房的,可以在房證簽發1年內提取一次公積金,提取金額為賬戶內的定期余額,且不得超過購房的費用。商業貸款買房的,償貸期間職工及其配偶,每年可以提取一次公積金,提取金額不得超過當年還款額。另外,在償還組合貸款商業部分,或非沈陽住房公積金管理中心的住房公積金貸款(比如省直公積金)期間,也同樣可以申請提取公積金。
申請貸款有啥條件
沈陽市房產局相關部門工作人員解釋,只有具備以下條件,才能申請到住房公積金貸款。
一是申請貸款前繳存住房公積金需要滿一年,且沒有斷繳、欠繳的情況;二是不能有尚未還清的貸款或其他債務;三是有貸款逾期3次以內不良信用記錄的,首付比例增加10%;貸款逾期超過90天的、逾期連續3次(含3次)以上累計6次的,就不能再貸款了。
貸款額度和年限,要根據個人收入水平和所購房屋實際情況而定。管理部門只規定了上下限。比如,在沈陽一方繳存公積金,貸款最高限額為25萬元,雙方繳存公積金,最高能貸40萬元。家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為50萬元。