一、支持居民自住和改善性住房需求。

對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍；

對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的，銀行業金融機構執行首套貸款政策；

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付款比例不低于40%。

在國家統一信貸政策基礎上，銀行業金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付比例和利率水平。

銀行業金融機構應優先滿足購買首套房、首套改善性住房的貸款需求，提高貸款審批效率，縮短放款周期；在貸款合同簽訂時，應承諾放款日期，并在約定期限內放款。

二、支持房地產開發企業合理融資需求。

銀行業金融機構在防范風險的前提下，要合理配置信貸資源，支持資質良好、誠信經營的房地產開發企業建設普通商品住房，積極支持有市場前景的在建、續建項目的合理融資需求。對保障性住房項目和144平方米以下的商品房住房項目，項目最低資本金按20%執行，其他房地產開發項目的最低資本金比例為30%。擴大市場化融資渠道，支持符合條件的房地產企業在銀行間債券市場發行債務融資工具。積極穩妥開展房地產投資信托基金試點。

三、充分發揮住房公積金支持作用。

1、職工連續足額繳存住房公積金6個月 以上，可申請住房公積金個人住房貸款。繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

2、實行異地貸款政策。凡在戶籍地開封購買普通自住房的，可持就業繳存地住房公積金管理中心出具的“職工住房公積金繳存及貸款情況證明”及6個月以上繳存明細，均可申請住房公積金貸款。

3、提高公積金貸款額度。開封市住房公積金最高貸款額度由40萬元提高至50萬元，最長貸款期限30年，還貸年齡可以延長至法定退休年齡后5年。對于使用公積金貸款購買二星級標識及以上“綠色”建筑住房的，貸款額度可以上浮20%。

4、住房公積金貸款實行備案制度。對取得“商品房銷 售許可證”的開發樓盤，原則上樓房封頂即可進行住房公積金貸款備案，對于未封頂樓盤且正常建設的房地產開發企業，適當放寬貸款備案條件。

5、職工購建自住房提取公積金。職工可憑５年內房屋所有權證等材料申請提取住房公積金，并可同時提取配偶、父母、子女的住房公積金。

6、職工償還住房貸款提取公積金。職工還款后即可申請提取夫妻雙方住房公積金，每間隔1年可再次提??；在還款５年內還可以申請提取一次父母、子女的住房公積金。

7、職工租賃住房提取公積金。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，可憑無房產證明提取公積金用于支付房租，已婚職工最高月提取額為1200元，單身職工最高月提取額為600元。

8、加大住房公積金繳存監督檢查力度。

四、減免住房交易有關費用。

全面落實國家相關稅費優惠政策。個人將購買2年以上 的普通住房對外銷售的，免征營業稅，個人購買住房時間按現行政策規定執行。個人對外銷售購買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅。新建商品住房轉讓費在辦理新建商品房買賣合同備案時繳納，不再提前一次性收齲

凡符合條件的均可在開封申請住房公積金貸款