房貸還款方式可以更改嗎
咨詢了銀行信貸員,房貸還款方式能否更改,主要取決于銀行的規(guī)定,銀行不同規(guī)定也可能不同,有的銀行默認(rèn)還款方式是等額本金,不同意更改還款方式。
原因有兩點(diǎn):
一是貸款還款方式已經(jīng)落實(shí)到合同中,變更的話手續(xù)會比較繁瑣,會耗費(fèi)銀行的人力物力。
二是從收益的角度,等額本息的總利息更多,對于銀行來說利潤更大。
這么看銀行不樂意改還款方式也是可以理解呢,畢竟費(fèi)時(shí)費(fèi)力有些 費(fèi)力不討好 。
即使可以更改還款方式,部分銀行會要求購房人提前還款,申請?zhí)崆斑€款需要重新簽訂貸款合同,但是這樣的話就要按照最新的貸款利率政策執(zhí)行,近一年房貸利率政策收緊,以前享受折扣利率的人就要慎重點(diǎn)了。
關(guān)于更改房貸還款方式,建議先了解清楚銀行的政策,將具體細(xì)則落實(shí)到貸款合同中,選擇適合自己的還款方式,因?yàn)橐坏┖灹撕贤倾y行出現(xiàn)失誤,否則要想更改還款方式可就沒那么容易了。
雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便,不過若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款,有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸,可以申請?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。