LPR改革對于已經還款的房貸沒有影響。

LPR改革是為了降低貸款實際利率，逐步過渡，實現基準利率和市場利率水平并軌，從長遠意義上來講，有利于降低市場貸款利率實際水平，但是短時間來講，對于房貸利率沒什么影響。央行實行LPR的改革，初衷是為了降低實體經濟的融資成本，緩解中小企業貸款壓力，從而提振企業發展，并不是為了放水房地產市場，房貸的貸款利率取決于基準利率，只要基準利率不下調，房貸利率就不會下調。

房貸與大家的生活息息相關，現在房價居高不下，有能力全款買房只在少數，大多數人買房都會選擇貸款，貸款利率的高低直接影響著大家的生活，很多人覺得央行實行LPR改革，會促使房貸利率下降，減少每月還款，實則不然。恰恰相反，國家不但重申不會依靠房地產短期促進經濟，而且最近對房產市場出手，提高首套房房貸利率，減少或者暫緩二手房貸款，從源頭遏制。

隨著房價的不斷攀升，居民買房嚴重依賴貸款，致使居民杠桿率和負債率不斷增加，給銀行造成極大的風險，大量的居民財富沉寂在房產，一旦房價出現暴跌，市場很可能造成大規模的棄貸，銀行壞賬飆升，危及金融系統安穩，引發金融危機。