這題比較小眾，但我還是答一下。

現(xiàn)在銀行拖房貸確實(shí)比較厲害，但正規(guī)開(kāi)發(fā)商不會(huì)因銀行房貸放的慢要購(gòu)房者付違約金，如果開(kāi)發(fā)商確實(shí)向你要違約金、不用理它。2017年2季度資金以來(lái)，房貸利率走高、額度趨緊，不少房貸從去年拖到今年都沒(méi)法放，不是銀行不愿意放、是貸款額度確實(shí)比較緊。這對(duì)購(gòu)房者而言屬于不可控因素、跟購(gòu)房者沒(méi)關(guān)系，豈能讓購(gòu)房者因?yàn)榉抠J放的慢就付違約金？

搞銀行的都知道，相比購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商和銀行關(guān)系更近，銀行不放房貸開(kāi)發(fā)商就沒(méi)法拿到錢、就會(huì)急，房地產(chǎn)屬于資金密集型行業(yè)、錢不能按時(shí)到賬影響會(huì)很大，但，與其向購(gòu)房者施加壓力、不如自己找銀行要額度，業(yè)內(nèi)頂尖房企都是逼著銀行加快放貸、對(duì)銀行比較強(qiáng)勢(shì)。

總而言之，不用付違約金，一是因?yàn)殂y行不放貸和購(gòu)房者沒(méi)關(guān)系；二是因?yàn)檫@事需要開(kāi)發(fā)商找銀行做工作，向購(gòu)房者施壓也沒(méi)用。