貸款買房并不一定是對購房者有利，貸款買房是借貸雙方都是互惠互利的，如果以現(xiàn)在的樓價計算，買房子不能貸款，要全款才能買房，那相信大部分人都沒有能力買房了，銀行提供貸款給購房者，當然是方便了購房者買房，那同時銀行賺取一定的利息，借貸雙方是互惠互利的關系。

大部分情況下，銀行都不喜歡提前還款，提前還款要收取一定的違約金，但不是所有時候銀行都不歡迎提前還款，那為什么銀行不喜歡提前還款呢？

1.利息賺少了

比如你向銀行申請房貸30年，那就等于銀行已經鎖定了未來30年的利息收入，如果你貸款了，幾年之后就提前還款，就相當于銀行只收了幾年的利息，就相當于你進一家公司工作，跟公司簽了合同30年，未來30年都能領到10萬元一年的工資，但是你工作幾年之后，公司就跟你解除合同了，你覺得你是高興還是懊惱呢？

2.人力成本增加了

對于銀行來說，辦理一筆貸款期限是1年還是30年，花費的人力成本都是差不多的，如果你簽訂合同，貸款30年，但是5年后就還款了，銀行也不能白白的讓資金閑置，因為還要付給儲戶利息的，那銀行需要重新找貸款客戶，把這筆錢貸出去，花費的人力成本肯定大大增加了。

認為，但也并不是所有時候，銀行都不歡迎提前還款的，當銀行貸款額度緊張的時候，也是想先提前收回一點已經放出去的貸款，好讓已經審批了的貸款放出去。