申請公積金貸款的借款人是已按規(guī)定繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的自然人，并同時具備以下條件：

1、具有本市居民常住戶口或其他有效居住身份證件；

2、借款人及其所在單位所有職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個月以上；

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（1）借款人及配偶不良記錄（包括公積金貸款）均連續(xù)不超過3次（含）或借款人及配偶分別累計均不超過6次（含），且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括公積金貸款、商業(yè)住房貸款、消費貸款等）和信用卡逾期欠款的，可正常辦理公積金貸款。

（2）借款人或配偶不良記錄（包括公積金貸款）有一方連續(xù)超過3次或借款人及配偶的不良記錄有一方累計超過6次，且借款人及配偶申請公積金貸款時無逾期貸款（包括商業(yè)住房貸款、消費貸款等）和信用卡逾期欠款的，需提供保證擔保。保證擔保可以是自然人（簡稱保證人），也可以是擔保機構。

4、購買的自住住房符合國家和省、市房貸政策（同時需滿足第2部分要求）；

5、有合法有效的商品房買賣合同或購房協(xié)議；

6、所購房首付款達到國家房貸政策規(guī)定的比例；

（1）首套住房：

①期房或現房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款的20%；房屋面積超過144平方米的，首付款比例不低于總房款的30%。

②二手房：①房屋面積不超過144平方米（含），所購房屋建設年限在10年（含）以內的，首付款比例不低于交易價值的20%；所購房屋建設年限在10年以上的不低于交易價值的30%；房屋面積超過144平方米的，所購房屋建設年限在10年（含）以內的，首付款比例不低于交易價值的30%；所購房屋建設年限在10年以上的不低于交易價值的40%；

（2）第二套住房：房屋面積不超過144平方米（含）的，首付款比例不低于總房款或交易價值的30%；房屋面積大于144平方米的，首付款比例不低于總房款或交易價值的40%。

（3）借款人及配偶擁有一套自住住房，首次申請公積金貸款(或原有公積金貸款已還清)且申請公積金貸款時沒有未還清的住房貸款的，為改善居住條件購買自住普通住房時享受首套房公積金貸款政策優(yōu)惠，購買第三套及以上住房的，不予辦理公積金貸款。

7、借款人必須是商品房買賣合同或購房協(xié)議中約定的產權人；

8、有公積金中心認可的擔保方式；

9、法律法規(guī)和公積金中心規(guī)定的其他條件。

【貸款額度】

濰坊市住房公積金管理委員會公布的公積金貸款額度上限：繳存比例合計為20%（不含）-24%的，貸款上限為40萬元；繳存比例為16%(不含）-20%(含)貸款上限為37萬元；繳存比例為16%(含)以下的,貸款上限為35萬元。并以下列3項中的最低值作為公積金貸款額度的最上限:

1、公積金貸款額度不得超過申請時國家、省、市房貸政策規(guī)定的比例，即首付款與貸款金額之和不得超過總房款；

2、按借款人申請時夫妻雙方公積金賬戶余額之和的15倍計算，借款人為單身的，按申請時公積金賬戶余額的15倍計算；

3、按借款人月應還款額不得超過夫妻雙方月收入總額的50%（不含1年期內的貸款）計算，借款人及配偶公積金繳存基數低于實際發(fā)放工資標準的或配偶無公積金的，可提供銀行發(fā)放工資流水證明，作為計算公積金貸款額度的依據。