相信絕大多數(shù)購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款買房，公積金貸款比商貸便宜多少？具體情況小編為你介紹。

買一套100萬的房子，同樣的貸款金額，同樣的還款年限，公積金貸款比商業(yè)貸款每月能節(jié)省約360元，總貸款利息能節(jié)省12萬多。

公積金貸款除了省錢還有哪些優(yōu)勢(shì)呢？

門檻低

公積金一般正常繳納的人都可以使用公積金貸款買房，對(duì)貸款人沒有資信限制，貸款年限也相對(duì)較長(zhǎng)。商業(yè)貸款雖然對(duì)很多人都適用，但年齡限制一般不能超過65 歲，公積金貸款的最長(zhǎng)年限則可以貸到借款人70周歲。政策性住房開戶并繳存一個(gè)月就可以申請(qǐng)貸款，且可以貸到9成，購(gòu)房人首付壓力較小，貸款年限長(zhǎng)，月還 款金額少。

還款方便

公積金貸款的還款方式極為靈活，借款人只要每月的還款額不低于 最低還款額 ，就可以隨意確定月還款數(shù)額。商業(yè)貸款提前還款，如果是非一次性提前還款其數(shù) 額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款只要大于 最低還款額 的，全部視為提前還款金額。商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有明確規(guī)定，而公積金貸款則是每月都 有三次提前還款機(jī)會(huì)，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額。

沒有首付和利率限制

公積金沒有次數(shù)限制，如果有正在還款的商業(yè)貸款，也可以再次使用公積金貸款。夫妻雙方有公積金貸款還清以后，可以再次申請(qǐng)公積金貸款。商業(yè)貸款對(duì)二套、多 套貸款的首付加成、利率上浮等都有規(guī)定的政策，隨著公積金繳存用戶對(duì)公積金的認(rèn)識(shí)和公積金的開放政策以及異地公積金貸款買房等，公積金貸款越來越成為貸款 買房的主流。

公積金提取條件放款

日前，重慶市住房公積金管理中心也為租房一族謀取福利。沒有租房合同在重慶也可提取公積金。對(duì)不能提供登記備案租房合同及租房完稅證明的職工，設(shè)立提取限額：?jiǎn)紊砻吭?00元，雙職工每月1800元。

以上就是公積金貸款比商貸便宜多少的介紹，希望對(duì)大家有所幫助。