一、房貸申請人的收入與月供之間的關(guān)系受銀行相應(yīng)條件約束。
假設(shè)所申請的銀行要求包含月供在內(nèi)的所有支出不能超過50%，即不能超過5000，那如果原先的負(fù)債導(dǎo)致每月需要支付1000，留給房貸的月供就只有4000了。不同的銀行對負(fù)債的要求可能會有些差異，這需要結(jié)合申請銀行的情況來考慮。
二、評估月供還需要結(jié)合生活中的各項(xiàng)支出進(jìn)行可分配分析。
上面所計(jì)算的只是滿足銀行要求的情況下的月供上限，但是支出與生活掛鉤，月供支出的考慮需要結(jié)合個人的生活背景，比如是否有來自家庭的壓力，而來自這方面的壓力又有多大，或者其他有沒有需要持續(xù)投入的投資在進(jìn)行中，都會對極限月供的考慮產(chǎn)生影響。
而對于有家庭負(fù)擔(dān)的人來說，需要分配一下個人收入的支出情況，除去孩子教育、贍養(yǎng)長輩、生活支出和備用資金以外，看一下自己的可支配支出是多少。如果以上每個月需要支出6000元，那單獨(dú)1萬的收入就只能支持4000的房貸月供；而如果以上的各項(xiàng)支出每月只需要3000元，那余下還有7000元的空間，只要能匹配銀行對月供的限制，在這個范圍內(nèi)都可以接受。1萬收入對應(yīng)正常的月供5000左右，非正常的情況就要看這個銀行的可操作空間了，或者是以家庭收入作為評估條件，只要自己承受得來都可以把月供做上去。
所以說現(xiàn)在的情況的話基本上也就是這樣的一回事兒了吧？