房屋二次抵押貸款能辦嗎？如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。但是進行房屋二次貸款需要滿足一定的條件，并且要準備好相關的材料，就可以進行二次貸款申請了。

房屋二次抵押貸款的條件

1. 用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2. 用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3. 房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4. 房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權人;

5. 房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;

6. 房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。

申請房屋二次抵押貸款需要的材料：

1.借款人雙方的有效證件、戶籍證明、婚姻證明等材料

2.借款人夫妻雙方的收入證明、流水（未婚不用提供）

3.借款人一次抵押的借款合同

申請房屋二次抵押貸款的流程：

1、提交基礎材料到銀行審核;

2、審核通過做公證，到房管局進抵押;

3、放款。