大連公積金提取新政策有哪些呢?想必大家也很好奇吧，以下是中國社保網(wǎng)為大家準(zhǔn)備的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有幫助!

上周六上午，去年剛從大學(xué)畢業(yè)的小張帶著女朋友來到旅順南路一家樓盤的售樓處，一邊仔細(xì)觀看著沙盤，一邊側(cè)耳傾聽售樓員的講解。他告訴記者，雖然自己手上積蓄不多，但現(xiàn)在的政策實(shí)在難得，所以想跟父母借點(diǎn)首付，正式出手買房了!

小張所說的政策是大連市政府6月7日發(fā)布的《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)。售樓員小于說，現(xiàn)在的畢業(yè)生消息都很靈通，《意見》發(fā)布后這十幾天，來電來訪咨詢的畢業(yè)生和準(zhǔn)畢業(yè)生比以往起碼多了30%。

的確，對于大學(xué)畢業(yè)生和準(zhǔn)畢業(yè)生來說，此次《意見》能帶來實(shí)實(shí)在在的利好。不過，業(yè)內(nèi)人士提醒，由于經(jīng)濟(jì)能力和社會閱歷有限，加上一些畢業(yè)生的工作還可能存在不穩(wěn)定因素，所以買房也不可操之過急，更不可貪豪貪大。

現(xiàn)金獎勵+打通 公貸

畢業(yè)生買房可省不少錢

新近發(fā)布的《意見》的確堪稱 畢房族 們的福音。業(yè)內(nèi)人士測算，以一個本科畢業(yè)生購買一套60平方米的房子為例，所獲獎勵加上因使用父母公積金貸款而節(jié)省的利息，可達(dá)好幾萬元。

根據(jù)此次《意見》，對在校生和畢業(yè)未滿5年的高校畢業(yè)生，在市內(nèi)四區(qū)購買新建商品住房的，在取得房屋所有權(quán)證后，政府給予購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：博士每平方米400元，碩士每平方米300元，本科和大專學(xué)歷每平方米200元。據(jù)此計(jì)算，如果一個本科畢業(yè)生在市內(nèi)四區(qū)購買一套60平方米的新房，可獲補(bǔ)貼12000元。

此外，此次《意見》規(guī)定，住房公積金連續(xù)足額繳存滿3個月即可申請住房公積金貸款，主借款人可以與其父母或子女互用住房公積金進(jìn)行貸款，共同貸款的父母子女之間可互助還款。此前，我市公積金的使用原則是 誰繳納誰使用 。一些剛剛就業(yè)的購房者，由于公積金繳存余額較少、繳存年限較短，甚至尚未繳納，導(dǎo)致公積金貸款額度較低乃至無法使用，只能部分或者全部使用商業(yè)貸款，家庭月供壓力較大。此次打通家庭中公積金的使用渠道，就意味著畢業(yè)生可以使用父母的公積金來貸款，從而實(shí)實(shí)在在地減輕還款壓力。據(jù)悉，當(dāng)前我市市民購買首套房的公積金貸款折后利率和商業(yè)貸款相比能省近1%。照此計(jì)算，使用公積金貸款，能幫畢業(yè)生省下數(shù)萬元的貸款利息。

經(jīng)濟(jì)能力有限

畢業(yè)生買房仍需量力而行

現(xiàn)金獎勵加上打通 公貸 ，給畢業(yè)生們買房帶來了莫大的利好。不過，業(yè)內(nèi)人士提醒，與動輒數(shù)十萬元乃至數(shù)百萬元的總房款相比，新政能幫助畢業(yè)生們省下的畢竟還是個小數(shù)目;由于工作時間短暫甚至尚未工作，且部分畢業(yè)生的工作還存在不穩(wěn)定因素，因此買房仍需量力而行，不可貪豪貪大。

雖然受此前政策影響，當(dāng)下大連樓市 一步到位 的中大戶型相對較多，但業(yè)內(nèi)人士建議，畢業(yè)生仍應(yīng)首選總房款低的小戶型，因?yàn)檫@樣既可降低房貸壓力，將來換房時也更好出手。在每月還款數(shù)額上，建議不超過購房者月收入的30%，以免影響到日后的生活質(zhì)量。此外，由于剛出校門，許多畢業(yè)生對經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市政規(guī)劃、購房知識等還多少有所欠缺，買房前應(yīng)該好好學(xué)習(xí)一下，力爭買到稱心如意的好房子。

延伸閱讀：異地職工來連購房可享用 公貸

4月1日，我市將推出全國異地職工個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)。也就是說，今后，在國內(nèi)其他任何城市繳存住房公積金的職工，在大連購買自住普通商品住房或上市交易的 存量 住房時，都可向市公積金中心申請個人住房公積金政策性貸款。

大連市住房公積金管理中心個人住房貸款處處長郝育文昨日接受省市新聞單位記者聯(lián)合采訪時表示，全國異地職工個人住房公積金貸款業(yè)務(wù)的推出，在方便外地職工在大連購房的同時，將促進(jìn)我市房地產(chǎn)去庫存和持續(xù)穩(wěn)步健康發(fā)展。

異地職工在連申辦 公貸 需8個條件

異地職工向大連市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金貸款一般需具備8個條件：

(一)設(shè)立個人住房公積金賬戶滿90天、按時足額繳存住房公積金三個月以上;

(二)本人或配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)購買自住普通商品住房或上市交易的存量住房;

(三)有穩(wěn)定收入及償還貸款本息能力，信用良好，通過人民銀行征信系統(tǒng)等查詢借款人及配偶無逾期或其他不良信用記錄;

(四)具有購買自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金;

(五)借款人未使用過個人住房公積金貸款或首次個人住房公積金貸款已結(jié)清;

(六)沒有尚未還清的商業(yè)貸款或其他債務(wù);

(七)提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)大連中心審定的資產(chǎn)作為抵押;

(八)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。

貸款額度標(biāo)準(zhǔn)等同大連本地職工

符合條件的異地職工可享用的個人住房公積金貸款額度標(biāo)準(zhǔn)與大連本地職工相同。對向大連市住房公積金管理中心申請辦理個人住房公積金貸款的異地職工，認(rèn)貸不認(rèn)房，不考慮申辦人在原居住地?fù)碛械漠a(chǎn)權(quán)房套數(shù)。貸款最高額度分別為：市本級單人45萬元，雙人70萬元;金州新區(qū)、保稅區(qū)、旅順口區(qū)單人33萬元，雙人58萬元;普灣新區(qū)、長興島經(jīng)濟(jì)區(qū)、花園口經(jīng)濟(jì)區(qū)、普蘭店市、瓦房店市、莊河市、長海縣單人28萬元，雙人47萬元。

這些材料是必須提交的

在連申請異地貸款同時需向大連市住房公積金管理中心提交《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、本人和配偶戶口簿、身份證、婚姻狀況證明、購房材料及其他必要材料。購房材料包括：商品房需提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的商品房買賣合同、預(yù)交房款發(fā)票等材料原件; 存量 住房需提供房地產(chǎn)買賣契約或合同、已過戶的不動產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告、契稅完稅發(fā)票等材料原件。

按照房地產(chǎn)管理部門要求提供辦理抵押登記手續(xù)所需材料(必要時留存原件)。

手續(xù)簡便了：無需提供異地貸款職工收入證明

在放寬異地職工個人住房公積金貸款政策的同時，大連市住房公積金管理中心簡化了貸款手續(xù)，為外地職工來連購房提供便捷服務(wù)。在貸款受理和審批中，將主動與職工繳存住房公積金所在地的公積金中心核實(shí)職工繳存、貸款等相關(guān)情況，不需職工提供《異地貸款職工收入證明》等有關(guān)材料，減少了借款人在兩地往返開具有關(guān)手續(xù)、證明的麻煩;取消簽訂《異地貸款職工住房公積金提取使用協(xié)議》，不再要求繳存地公積金中心對職工提取住房公積金予以限制，外地職工貸款后提取所存儲的住房公積金更為方便。

昨日發(fā)布的 大連市住房公積金2016年年度報(bào)告 顯示，2016年，大連市發(fā)放個人住房公積金貸款3.17萬筆、112.14億元，戶數(shù)、金額同比分別下降17.9%、17.7%。截至2016年底，大連市住房公積金繳存總額1483.12億元，繳存余額572.72億元，同比分別增長15.9%、9.7%。

《大連市住房公積金2016年年度報(bào)告》摘錄

繳存：2016年，大連市實(shí)繳住房公積金單位30229家，新開戶單位4004家,凈增單位3837家;實(shí)繳職工125.23萬人，新開戶職工10.15萬人，凈增職工5.29萬人;當(dāng)年繳存額203.76億元，同比增長5.4%。

繳存單位中：國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占10.89%，國有企業(yè)占3.29%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.08%，外商投資企業(yè)占9.50%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占69.34%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占3.38%，其他占2.52%。

繳存職工中：國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占19.24%，國有企業(yè)占11.25%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占1.21%，外商投資企業(yè)占19.77%，城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占43.16%，民辦非企業(yè)單位和社會團(tuán)體占2.78%，其他占2.59%。繳存職工中，低收入群體占63.67%，中等收入群體占33.41%，高收入群體占2.92%。

職工貸款所購住房套數(shù)中：90(含)平方米以下占59%，90-144(含)平方米占37.4%，144平方米以上占3.6%;新房占67.35%，二手房占32.65%。

職工貸款筆數(shù)中：單職工申請貸款占68.8%，雙職工申請貸款占31.2%，沒有三人及以上共同申請貸款。

貸款職工中：低收入群體占67.4%，中等收入群體占31.5%，高收入群體占1.1%。

異地貸款：2016年，大連市住房公積金發(fā)放異地貸款166筆、6730.4萬元。截至2016年底，大連市住房公積金發(fā)放異地貸款總額30922.3萬元，異地貸款余額21977.5萬元。

提取：2016年，大連市提取住房公積金313.31萬筆、153.21億元。提取金額中，住房消費(fèi)提取占84.45%(其中，購買、建造、翻建、大修自住住房占5.20%，償還購房貸款本息占92.04%，租賃住房占2.76%，其他占0%);非住房消費(fèi)提取占15.55%(其中，離休、退休提取占74.91%，完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系提取占0.05%，戶口遷出本市或出境定居占1.08%，其他占23.96%)。

公積金存款利率：根據(jù)中國人民銀行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》，自2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率，由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期、三個月定期存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為均執(zhí)行一年期定期存款基準(zhǔn)利率。當(dāng)年，住房公積金存貸款利率未調(diào)整。